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我们要对中央空调进行清洗必须得知道它的系统组成及构造。中央空调的水系统一般包括冷却水系统和冷冻水系统。冷却水是冷却塔的循环水，用于制冷主机散热冷凝用；冷冻水是低温水，用于室内降温。

冷却水系统的原理是：从冷却塔来的较低温度的冷却水（通常是32℃）经冷却泵加压后送入冷水机组，带走冷凝器的热量。高温的冷却回水（通常设计为37℃）重新回到冷却塔上喷淋。因为冷却塔风扇转动，冷却水在喷淋下落过程中，不断与室外空气发生湿热交换而冷却，冷却后的水落入冷却塔积水盘内，再送入冷却水机组，完成冷却水循环。

冷冻水系统的工作原理是冷冻水系统包括冷冻水循环系统和热水循环系统。不过循环原理都是一样，都是经制冷机（或换热器）制得的冷冻水（或热水）由水泵送到空调系统，放出冷量（或热量）后，再回到制冷机（或换热器）中进行制冷（或制热）。